Estimation théorique
Allee des Dauphinelles,26250 Livron sur Drôme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Dauphinelles,26250-Livron sur Drôme indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livron-sur-Drôme (26165), comprenant 9301 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livron-sur-Drôme (26165), comprenant 9301 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 8 | ALLEE DES EUCALYPTUS | 4 | 90 | 728 | 219000€ | 2433€ |
2019-06-03 | 30 | LOT LES DAUPHINELLES | 4 | 90 | 630 | 186500€ | 2072€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 95 | 310 | 255000€ | 2684€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES LAURIERS | 5 | 95 | 410 | 150000€ | 1579€ |
2020-04-30 | 2 | DOMAINE ST ANTOINE | 4 | 99 | 483 | 229000€ | 2313€ |
2022-09-20 | 4 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 127 | 800 | 342000€ | 2693€ |
2021-05-26 | 11 | DOMAINE ST ANTOINE | 4 | 90 | 590 | 177220€ | 1969€ |
2020-09-04 | 2 | IMP FLORE | 4 | 102 | 656 | 206800€ | 2027€ |
2021-07-09 | 3 | IMP FLORE | 5 | 115 | 567 | 241650€ | 2101€ |
2020-03-11 | 9 | ALLEE DES EUCALYPTUS | 4 | 97 | 787 | 214700€ | 2213€ |
2022-09-02 | 5 | LOT LES DAUPHINELLES 2 | 4 | 88 | 630 | 189800€ | 2157€ |
2021-04-13 | 7 | LOT LES DAUPHINELLES 2 | 4 | 95 | 610 | 199000€ | 2095€ |
2020-12-15 | 7 | ALLEE DES EUCALYPTUS | 4 | 97 | 819 | 220000€ | 2268€ |
2022-04-20 | 12 | DOMAINE ST ANTOINE | 4 | 93 | 704 | 223700€ | 2405€ |
2020-10-27 | 2 | LOT LE CLOS DU MISTRAL | 4 | 95 | 0 | 184654€ | 1944€ |
2022-06-02 | 9 | CHE DE COUTHIOL | 6 | 188 | 426 | 289940€ | 1542€ |
2022-06-07 | 22 | DOMAINE ST ANTOINE | 4 | 92 | 545 | 225090€ | 2447€ |
2021-10-27 | 19 | LOT LA ROSERAIE | 4 | 93 | 430 | 240000€ | 2581€ |
2022-09-13 | 20 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 93 | 420 | 220000€ | 2366€ |
2021-07-29 | 7 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 93 | 440 | 237000€ | 2548€ |
2022-04-27 | 490 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 100 | 859 | 234000€ | 2340€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 101 | 604 | 280000€ | 2772€ |
2021-07-30 | 36 | LOT LA BERGERANDERIE | 5 | 99 | 778 | 241200€ | 2436€ |
2022-08-04 | 3 | CHE MAURICE RAVEL | 7 | 108 | 699 | 228550€ | 2116€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE COUTHIOL | 6 | 202 | 720 | 356000€ | 1762€ |
2020-01-15 | 4 | IMP WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 108 | 500 | 213100€ | 1973€ |
2020-11-06 | 4 | IMP WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 108 | 500 | 247075€ | 2288€ |
2020-10-01 | 8 | SQUARE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 601 | 82500€ | 825€ |
2022-01-18 | 52 | LOT LA BERGERANDERIE | 5 | 84 | 628 | 279910€ | 3332€ |
2021-01-28 | 3 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 127 | 1000 | 263860€ | 2078€ |
2022-09-14 | 4 | SQUARE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 602 | 251861€ | 2708€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE COUTHIOL | 5 | 149 | 1380 | 275400€ | 1848€ |
2022-04-14 | 4 | LE PROVENCE | 5 | 120 | 368 | 300000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 8 | LE PROVENCE | 5 | 99 | 628 | 241000€ | 2434€ |
2021-01-18 | 25 | LOT LA BERGERANDERIE | 5 | 102 | 754 | 240000€ | 2353€ |
2022-03-14 | 21 | CHE DE COUTHIOL | 5 | 194 | 1275 | 369900€ | 1907€ |
2022-12-22 | 4 | PAS DES QUATRE SAISONS | 2 | 73 | 0 | 249000€ | 3411€ |
2023-01-09 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 104 | 512 | 235000€ | 2260€ |
2022-08-05 | 8 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 91 | 369 | 265000€ | 2912€ |
2021-04-03 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 155 | 790 | 354300€ | 2286€ |
2022-03-18 | 10 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 51 | 309 | 189300€ | 3712€ |
2019-11-04 | 15 | PAS DES QUATRE SAISONS | 2 | 70 | 623 | 171000€ | 2443€ |
2020-02-05 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 1001 | 207600€ | 2307€ |
2020-02-17 | 9012 | BRUCHET | 4 | 70 | 1010 | 168000€ | 2400€ |
2023-02-13 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 99 | 1001 | 280000€ | 2828€ |
2022-12-13 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 90 | 270 | 255000€ | 2833€ |
2022-03-21 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 88 | 193 | 181500€ | 2063€ |
2019-11-05 | 18 | LOT LA BERGERANDERIE | 5 | 98 | 564 | 167000€ | 1704€ |
2020-01-14 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 80 | 601 | 205000€ | 2563€ |
2020-08-07 | 23 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 90 | 384 | 186000€ | 2067€ |
2019-12-18 | 9100 | RUE DES TUILERIES | 4 | 103 | 1056 | 265400€ | 2577€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DES TUILERIES | 4 | 80 | 825 | 241370€ | 3017€ |
2021-06-07 | 9004 | SAINT ANTOINE | 3 | 92 | 990 | 200800€ | 2183€ |
2021-02-17 | 9 | IMP GEORGES CARPENTIER | 4 | 79 | 622 | 201800€ | 2554€ |
2021-07-22 | 20 | CHE DU COGNET | 4 | 89 | 424 | 266330€ | 2992€ |
2021-08-06 | 38 | CHE DU PERRIER | 4 | 70 | 449 | 155000€ | 2214€ |
2019-10-16 | 26 | CHE DU PERRIER | 4 | 101 | 535 | 228000€ | 2257€ |
2020-10-08 | 9033 | BRUCHET | 4 | 84 | 314 | 182000€ | 2167€ |
2022-11-09 | 2132 | RTE DE FONTGRAND | 4 | 101 | 666 | 278930€ | 2762€ |
2019-12-16 | 9005 | LES RAMIERES | 4 | 80 | 627 | 167200€ | 2090€ |
2022-07-22 | 2 | ALL DES JARDINS DE CHLOE | 4 | 84 | 347 | 231250€ | 2753€ |
2020-06-02 | 9035 | ALL DES JARDINS DE CHLOE | 4 | 84 | 347 | 175350€ | 2088€ |
2021-06-30 | 3 | ALLEE DU COLOMBIER | 4 | 110 | 800 | 265941€ | 2418€ |
2022-04-11 | 390 | RTE DU PECHER | 3 | 62 | 735 | 278000€ | 4484€ |
2019-11-26 | 9009 | LES RAMIERES | 4 | 78 | 520 | 103250€ | 1324€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DES TUILERIES | 2 | 94 | 304 | 132000€ | 1404€ |
2021-01-15 | 9026 | BRUCHET | 4 | 85 | 259 | 187100€ | 2201€ |
2022-08-31 | 2335 | RTE DE FONTGRAND | 4 | 90 | 760 | 298800€ | 3320€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 126 | 500 | 220000€ | 1746€ |
2022-05-25 | 2155 | RTE DE FONTGRAND | 9 | 255 | 788 | 427770€ | 1678€ |
2022-05-25 | 6 | ALLEE DU COLOMBIER | 6 | 124 | 896 | 71250€ | 575€ |
2020-10-30 | 18 | ALL DU TALGO | 3 | 75 | 314 | 157480€ | 2100€ |
2019-11-12 | 9017 | SAINT ANTOINE | 4 | 126 | 500 | 226155€ | 1795€ |
2020-07-03 | 25 | ALL DU TALGO | 3 | 116 | 264 | 177000€ | 1526€ |
2019-10-22 | 5 | RUE VAN GOGH | 6 | 222 | 1335 | 470000€ | 2117€ |
2019-10-08 | 9 | ALL DU TALGO | 3 | 67 | 487 | 220620€ | 3293€ |
2020-08-05 | 26 | ALLEE DES LAVANDINS | 2 | 100 | 572 | 233470€ | 2335€ |
2020-02-03 | 9078 | LESSIGNOL | 6 | 170 | 1400 | 211850€ | 1246€ |
2023-03-03 | 42 | ALL DU TALGO | 3 | 72 | 462 | 87500€ | 1215€ |
2020-11-13 | 29 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 72 | 449 | 96750€ | 1344€ |
2021-05-18 | 48 | ALL DU TALGO | 5 | 88 | 469 | 214900€ | 2442€ |
2022-10-13 | 27 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 71 | 419 | 140000€ | 1972€ |
2019-11-12 | 10 | CHE DU PERRIER | 6 | 171 | 364 | 170000€ | 994€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DU PERRIER | 4 | 90 | 186 | 206000€ | 2289€ |
2023-04-06 | 25 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 102 | 419 | 195000€ | 1912€ |
2021-06-29 | 9090 | LESSIGNOL | 6 | 193 | 1400 | 405000€ | 2098€ |
2022-01-07 | 21 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 72 | 412 | 186000€ | 2583€ |
2021-03-04 | 16 | ALLEE DES LAVANDINS | 4 | 105 | 618 | 260030€ | 2476€ |
2020-03-13 | 9004 | CHE DU PERRIER | 5 | 112 | 571 | 333270€ | 2976€ |
2022-10-04 | 1 | CHE DE BEAU DE SIAILLE | 6 | 208 | 771 | 471080€ | 2265€ |
2022-11-21 | 225 | RUE VAN GOGH | 6 | 123 | 419 | 432000€ | 3512€ |
2020-01-07 | 9176 | RUE VAN GOGH | 6 | 123 | 1000 | 344000€ | 2797€ |
2021-11-09 | 17 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 86 | 162 | 140000€ | 1628€ |
2022-01-31 | 4 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 1 | 44 | 59 | 132730€ | 3017€ |
2023-01-30 | 220 | RUE VAN GOGH | 5 | 116 | 417 | 142800€ | 1231€ |
2023-01-19 | 15 | ALLEE DU CATALAN | 4 | 90 | 385 | 250500€ | 2783€ |
2022-06-01 | 3 | LOT LE MAIL | 4 | 89 | 500 | 215000€ | 2416€ |
2020-01-13 | 13 | LOT LES ORIFEUILLES | 4 | 95 | 157 | 150000€ | 1579€ |
2020-05-25 | 2 | LOT LE MAIL | 5 | 109 | 510 | 219975€ | 2018€ |
2021-07-12 | 9 | LOT LE MAIL | 3 | 74 | 219 | 175800€ | 2376€ |
2022-05-19 | 9 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 4 | 80 | 865 | 219300€ | 2741€ |
2019-10-17 | 9015 | BEAU DE SIAILLE | 6 | 140 | 1323 | 362000€ | 2586€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 55 | 72000€ | 1029€ |
2019-09-05 | 42 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 90 | 600 | 195000€ | 2167€ |
2021-02-03 | 52 | AV LEON AUBIN | 4 | 81 | 214 | 213000€ | 2630€ |
2021-05-20 | 10 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 90 | 162 | 145000€ | 1611€ |
2023-01-30 | 10 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 90 | 162 | 154000€ | 1711€ |
2020-04-09 | 2 | RUE D ORIFEUILLE | 4 | 90 | 534 | 226500€ | 2517€ |
2021-06-25 | 15 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 4 | 54 | 129 | 162500€ | 3009€ |
2020-06-29 | 15 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 4 | 54 | 129 | 165000€ | 3056€ |
2021-05-17 | 9001 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 87 | 332 | 165650€ | 1904€ |
2023-02-10 | 9001 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 87 | 332 | 233800€ | 2687€ |
2021-02-05 | 24 | ALL DES JARDINS D'HANAE | 3 | 91 | 403 | 218990€ | 2406€ |
2019-09-12 | 5 | ALL DES JARDINS D'HANAE | 4 | 95 | 272 | 235000€ | 2474€ |
2021-12-27 | 17 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 3 | 62 | 206 | 167200€ | 2697€ |
2021-03-29 | 56 | AV ALBERT MAZADE | 3 | 98 | 608 | 180000€ | 1837€ |
2020-11-20 | 11 | ALL DES JARDINS D'HANAE | 5 | 95 | 437 | 236300€ | 2487€ |
2023-02-23 | 490 | MTE DE LA TONNELIERE | 2 | 126 | 3000 | 300000€ | 2381€ |
2021-12-29 | 70 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 120 | 541 | 252300€ | 2103€ |
2021-09-16 | 9011 | RUE D ORIFEUILLE | 5 | 99 | 423 | 246025€ | 2485€ |
2019-10-22 | 25 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 3 | 98 | 222 | 155710€ | 1589€ |
2021-07-01 | 65 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 665 | 306537€ | 2947€ |
2021-05-28 | 30 | RTE DE L ABRICOTIER | 6 | 135 | 0 | 227000€ | 1681€ |
2020-03-10 | 8 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 103 | 431 | 178850€ | 1736€ |
2019-07-09 | 9002 | RUE ALFRED FAVOT | 5 | 82 | 845 | 212000€ | 2585€ |
2020-09-28 | 7 | BEAU DE SIAILLE | 5 | 96 | 648 | 334500€ | 3484€ |
2020-02-12 | 5 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 87 | 0 | 183000€ | 2103€ |
2020-08-07 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 87 | 0 | 179000€ | 2057€ |
2019-06-24 | 16 | RUE ALFRED FAVOT | 3 | 60 | 672 | 163800€ | 2730€ |
2020-11-19 | 16 | RUE ALFRED FAVOT | 3 | 60 | 672 | 165000€ | 2750€ |
2019-09-10 | 110 | AV ALBERT MAZADE | 6 | 106 | 999 | 198700€ | 1875€ |
2020-07-20 | 86 | AV ALBERT MAZADE | 3 | 70 | 120 | 100000€ | 1429€ |
2022-10-07 | 75 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 215 | 1067 | 485500€ | 2258€ |
2021-06-22 | 45 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 80 | 478 | 155000€ | 1938€ |
2021-11-05 | 1 | RUE AMPERE | 6 | 134 | 618 | 305550€ | 2280€ |
2021-12-16 | 1 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 81 | 140 | 226000€ | 2790€ |
2022-08-10 | 1 | PL DU PLANAS | 4 | 162 | 140 | 80000€ | 494€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DES RENONCEES | 4 | 92 | 349 | 160000€ | 1739€ |
2021-02-01 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 102 | 690 | 201000€ | 1971€ |
2019-08-22 | 9000 | ALLEE DES FRENES | 5 | 90 | 170 | 223450€ | 2483€ |
2022-02-16 | 5 | IMP DES RENONCEES | 4 | 81 | 454 | 160000€ | 1975€ |
2019-11-08 | 8 | IMP DES RENONCEES | 5 | 150 | 600 | 223250€ | 1488€ |
2023-05-24 | 59 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 141 | 213 | 371860€ | 2637€ |
2021-05-27 | 4 | PL DU PLANAS | 4 | 56 | 137 | 126000€ | 2250€ |
2021-07-07 | 1 | LOT MOULIN ST LOUIS | 5 | 130 | 603 | 239500€ | 1842€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DES RENONCEES | 5 | 103 | 390 | 180000€ | 1748€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DES RENONCEES | 4 | 101 | 480 | 188600€ | 1867€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DES RENONCEES | 4 | 101 | 480 | 232450€ | 2301€ |
2022-02-21 | 71 | AV ALBERT MAZADE | 3 | 75 | 427 | 200000€ | 2667€ |
2022-03-30 | 6 | IMP ALFRED FAVOT | 3 | 85 | 417 | 125000€ | 1471€ |